Zweite RIO Immobilienverwaltungs GmbH Berlin JAHRESABSCHLUSS zum Geschäftsjahr vom 01. Januar 2008 bis zum 30. September 2008 BILANZ zum 30. September 2008

Zweite RIO Immobilienverwaltungs GmbH

Berlin

JAHRESABSCHLUSS 

zum Geschäftsjahr vom 01. Januar 2008 bis zum 30. September 2008

BILANZ zum 30. September 2008

AKTIVA

	30.09.2008 EUR	30.09.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen		7.320.099,48	7.802.385,91
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte	9.083,77		2.718,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	226.970,05		105.668,12
III. Guthaben bei Kreditinstituten	341,53	236.395,35	2.713,26
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		28.109,30	23.763,73
SUMME AKTIVA		7.584.604,13	7.937.249,79
PASSIVA
	30.09.2008 EUR	30.09.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kaptial	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag	107.404,16		176.776,60
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag (-)	- 57.592,79	74.811,37	- 69.372,44
B. RÜCKSTELLUNGEN		6.500,00	6.500,00
C. VERBINDLICHKEITEN		7.503.292,76	7.798.345,63
SUMME PASSIVA		7.584.604,13	7.937.249,79

ANHANG 

ZUM JAHRESABSCHLUSS FÜR DAS RUMPFWIRTSCHAFTSJAHR 
VOM 01. OKTOBER 2007 BIS ZUM 30. SEPTEMBER 2008

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB gegliedert. Der Anhang wurde gem. § 285 i.V.m. § 288 HGB erstellt.

Die Bezeichnung einzelner Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde gemäß § 265 Abs. 6 HGB geändert, sofern dies einer klareren Darstellung der Posten dient.

Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung, die im Geschäftsjahr sowie im Vorjahr keinen Betrag ausweisen, werden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht angegeben.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu den steuerlich aktivierungspflichtigen Anschaffungs- oder Herstellungskosten, und soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen erfolgten linear nach den üblichen Nutzungsdauern der Anlagegüter.

Die Vorräte wurden mit den steuerlich aktivierungspflichtigen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zum niedrigeren am Bilanztag beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Einzelrisiken sind durch Abschreibungen berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und Ungewissen Verpflichtungen; sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in angemessenem Umfang gebildet.

Die Finanzschulden und anderen Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung und Vertretung

Geschäftsführer im Berichtszeitraum war Herr Dipl. Volkswirt Bernhard Groth, Berlin. Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

2. Laufzeit und Sicherung von Verbindlichkeiten

EUR 4.591.682 der Verbindlichkeiten haben zum Bilanzstichtag eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR 2.211.611,09.

Von den Verbindlichkeiten ist insgesamt ein Betrag von 5.867.899 durch Grundpfandrechte in Höhe von EUR 5.800.000 sowie durch Sicherheitsabtretung von Mietforderungen besichert. Die übrigen Verbindlichkeiten sind weder durch Pfandrechte noch durch ähnliche Rechte besichert.

Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 1.522.536.

IV. Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 57.592,79 auf neue Rechnung vorzutragen.

Berlin, im August 2009

Bernhard Groth, Geschäftsführer