JL Gastronomie GmbH & Co. Immobilien KG Berlin Jahresabschluss zum 30. September 2008 BILANZ zum 30. September 2008

JL Gastronomie GmbH & Co. Immobilien KG

Berlin

Jahresabschluss zum 30. September 2008

BILANZ zum 30. September 2008

Aktiva

	30.09.2008 EUR	30.09.2008 EUR	30.09.2007 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen		8.433.388,80	8.110.848,23
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte	826.238,73		823.783,83
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.008.634,50		636.274,08
III. Guthaben bei Kreditinstituten	217.844,45	6.052.717,68	221.759,22
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		92.981,00	25.849,00
D. NICHT DURCH VERMÖGENSEINLAGEN GEDECKTE VERLUSTANTEILE		835.316,61	557.154,47
SUMME AKTIVA		15.414.404,09	10.375.668,83
Passiva
	30.09.2008 EUR	30.09.2008 EUR	30.09.2007 EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Kommanditkapital	10.000,00		10.000,00
II. Entnahmen	0,00		-3.408,60
III. Verlustvortrag	-563.745,87		-79.635,82
IV. nicht verteilter Jahreserfolg	-281.570,74		-484.110,05
V. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile	835.316,61	0,00	557.154,47
B. RÜCKSTELLUNGEN		365.290,00	5.000,00
C. VERBINDLICHKEITEN		15.049.114,09	10.370.668,83
SUMME PASSIVA		15.414.404,09	10.375.668,83

ANHANG zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2007 bis zu 30. September 2008

A. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kommanditgesellschaft im Sinne des § 264a HGB i. V. m. § 267 Abs. HGB. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB gegliedert. Der Anhang wurde gem. § 285 i. V. m. § 288 HGB erstellt.

Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung, die im Geschäftsjahr sowie im Vorjahr keinen Betrag ausweisen, werden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht angegeben.

Die Bezeichnung einzelner Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Verständlichkeit gem. § 265 Abs. 6 HGB dem tatsächlichen Inhalt angepasst.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen, die nach steuerlichen Bewertungsgrundsätzen bemessen sind, angesetzt.

Die Vorräte wurden mit den steuerlich aktivierungspflichtigen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zum niedrigeren am Bilanztag beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt. Einzelrisiken sind durch Abschreibungen berücksichtigt.

Die flüssigen Mittel wurden zu Nominalwerten ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen; sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in angemessenem Umfang gebildet.

Die Finanzschulden und anderen Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. Sonstige Angaben

1. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführerin zum Bilanzstichtag war die DEUMAG Deutsche Immobilienmanagement GmbH, Berlin, vertreten durch ihren Geschäftsführer, Herrn Bernhard Groth, Sitz und Geschäftsleitung der DEUMAG Deutsche Immobilienmanagement GmbH befindet sich in Kurfürstendamm 38/39, 10719 Berlin. Die Komplementärin vertritt die Gesellschaft stets alleine und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Das vollständig eingezahlte Stammkapital der Komplementärin DEUMAG Deutsche Immobilienmanagement GmbH beträgt EUR 25.000. Die Komplementärin ist weder am Kapital noch am Gewinn oder Verlust der JL Gastronomie GmbH & Co. Immobilien KG beteiligt.

2. Laufzeit und Sicherung von Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten besitzen zum Bilanzstichtag EUR 6.581.761,22 eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren. EUR 6.305.712,87 der Verbindlichkeiten haben zum Bilanzstichtag eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Von den Verbindlichkeiten ist insgesamt ein Betrag von EUR 8.965.790,25 durch Grundpfandrechte in Höhe von EUR 9.560.000 sowie durch selbstschuldnerische Bürgschaften in Höhe von EUR 1.700.000 besichert.

Die beherrschende Gesellschafterin Gebhard Real Estate AG, Berlin, hat eine Anleihe ausgegeben. Aus den Anleiheverpflichtungen resultiert die Verpflichtung gegenüber den Anleihegläubigern, zur Sicherung ihrer Ansprüche Grundpfandrechten an eigenem oder im Eigentum von Tochtergesellschaften stehendem Grundvermögen im ersten freien Rang einzutragen. Aufgrund des Beherrschungsverhältnisses hat die Gesellschaft dieser Verpflichtung Folge geleistet und nachrangige Grundschulden im Grundbuch eingetragen.

Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 5.460.416,82 sowie Forderungen in Höhe von EUR 492.350,73.

3. Bilanzielle Überschuldung

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen „Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Verlustanteil" in Höhe von EUR 835.316,61 aus. Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde ungeachtet der bilanziellen Überschuldung unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) erstellt, da zur Beseitigung der Überschuldung die Mehrheitsgesellschafterin, die Gebhard Real Estate AG, einen qualifizierten Rangrücktritt erklärt hat, die eine positive Fortbestehensprognose rechtfertigt.

4. Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 281.570,74 auf neue Rechnung vorzutragen.

Berlin, im August 2009

DEUMAG Deutsche Immobilien Management GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer

Bernhard Groth