Zweite RIO Immobilienverwaltungs GmbH
Berlin
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2008 bis zum 30.09.2009
BILANZ
AKTIVA
Euro
|
Gesamtjahr/Stand
Euro |
Euro
|
Vorjahr
Euro | |
A. Anlagevermögen
| ||||
I. Sachanlagen
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3.656.671,13
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7.320.099,48
| ||
B. Umlaufvermögen
| ||||
I. Vorräte
|
50.289,04
|
9.083,77
| ||
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
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188.539,95
|
226.970,05
| ||
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
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1.205,38
|
240.034,37
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341,53
| |
C. Rechnungsabgrenzungsposten
|
7.738,10
|
28.109,30
| ||
Summe Aktiva
|
3.904.443,60
|
7.584.604,13
|
PASSIVA
Euro
|
Gesamtjahr/Stand
Euro |
Euro
|
Vorjahr
Euro | |
A. Eigenkapital
| ||||
I. Gezeichnetes Kapital
|
25.000,00
|
25.000,00
| ||
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
|
49.811,37
|
107.404,16
| ||
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag
|
0,00
|
74.811,37
|
-57.592,79
| |
B. Rückstellungen
|
3.500,00
|
6.500,00
| ||
C. Verbindlichkeiten
|
3.826.132,23
|
7.503.292,76
| ||
Summe Passiva
|
3.904.443,60
|
7.584.604,13
|
ANHANG des Jahresabschlusses zum 30.09.2009
I. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB gegliedert. Der Anhang wurde gem. § 285 i.V.m. § 288 HGB erstellt.
Die Bezeichnung einzelner Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde gemäß § 265 Abs. 6 HGB geändert, sofern dies einer klareren Darstellung der Posten dient.
Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung, die im Geschäftsjahr sowie im Vorjahr keinen Betrag ausweisen, werden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht angegeben.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Sachanlagevermögen wurde zu den steuerlich aktivierungspflichtigen Anschaffungs- oder Herstellungskosten, und soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen erfolgten linear nach den üblichen Nutzungsdauern der Anlagegüter.
Die Vorräte wurden mit den steuerlich aktivierungspflichtigen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zum niedrigeren am Bilanztag beizulegenden Wert bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Einzelrisiken sind durch Abschreibungen berücksichtigt.
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen; sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in angemessenem Umfang gebildet.
Die Finanzschulden und anderen Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
III. Sonstige Angaben
1. Geschäftsführung und Vertretung
Geschäftsführer im Berichtszeitraum war Herr Dipl. Volkswirt Bernhard Groth, Berlin. Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
2. Laufzeit und Sicherung von Verbindlichkeiten
EUR 1.054.521 der Verbindlichkeiten haben zum Bilanzstichtag eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR 2.211.611.
Von den Verbindlichkeiten ist insgesamt ein Betrag in Höhe von EUR 2.911.611 durch Grundpfandrechte in Höhe von EUR 3.500.000 sowie durch Sicherheitsabtretung von Mietforderungen besichert. Die übrigen Verbindlichkeiten sind weder durch Pfandrechte noch durch ähnliche Rechte besichert.
Die beherrschende Gesellschafterin Gebhard Real Estate AG, Berlin, hat eine Anleihe ausgegeben. Aus den Anleiheverpflichtungen resultiert die Verpflichtung gegenüber den Anleihegläubigern, zur Sicherung ihrer Ansprüche Grundpfandrechten an eigenem oder im Eigentum von Tochtergesellschaften stehendem Grundvermögen im ersten freien Rang einzutragen. Aufgrund des Beherrschungsverhältnisses hat die Gesellschaft dieser Verpflichtung Folge geleistet und nachrangige Grundschulden im Grundbuch eingetragen.
Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 856.362.
3. Ergebnisabführung
Die Gesellschaft hat mit der beherrschenden Gesellschafterin, der Gebhard Real Estate AG, einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag geschlossen. Die Zweite RIO Immobilienverwaltungs GmbH weist daher ein „Null“-Ergebnis aus.
Berlin, im August 2010
Bernhard Groth, Geschäftsführer
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